房貸對保後何時撥款評價?好過?信用不良如何貸款－花旗銀行信用卡借款

房貸對保後何時撥款評價?好過?信用不良如何貸款

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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

聯徵次數

那什麼是貸款的聯徵次數呢?

首先跟你說明聯徵的定義

聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

聯徵次數代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯徵次數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

所以我的看法是

聯徵多寡決定了貸款核准的機率

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

所以辦貸款很重要就是要一次就通過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

" 專業的貸款顧問 "

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

工商時報【華頓台灣基金經理人蘇昱霖】年初創下12年來新低的油價，近期展開反攻，亦帶動原物料的表現。回顧今年10月中旬布蘭特原油一度飆破每桶53美元價位，站上今年來新高，今年以來大漲逾四成，預估今年第4季後，將追上2年前水準。而此波油價強勢反彈，主要是受到9月底OPEC（石油輸出國組織）宣布：成員國達成共識，考慮削減產油量至每日3,250萬桶到3,300萬桶之間，達成暌違8年、出乎市場意料的減產協議之影響。外資研究報告指出，中國今年上半年的原油進口量成長14％，估計明年還會再增加每日30萬桶。近期雖因俄羅斯疑不願減產，及OPEC石油輸出國對於減產細節尚未底定造成油價目前呈現區間震盪格局，然因油價持續低迷影響石油輸出國經濟及獲利，無論是股市或是基金都呈現低迷傾向，預計短期油價維持震盪，但當11月OPEC會議結束後，油價可望持續緩漲。當油價成本上升時，首當其衝的便是原物料開採成本提高，預期開採成本提高也會造成相關原物料價格提升，據中國煤炭運銷協會數據，截止10月底，秦皇島港5,500大卡低硫動力煤平倉價格漲至每噸660∼670元人民幣（下同），為2012年7月以來的最高水平。資金用途說明房貸對保後何時撥款評價?好過?信用不良如何貸款最近，黑色系期貨品種價格也在同步拉漲，焦炭、焦煤價格繼續上行，在建築鋼市場，價格大幅上揚。上海、濟南、武漢等地每噸價格一周上漲達20元至220元，僅烏魯木齊市場螺紋鋼價格持平。從上海等地市場看，在期貨價格和成本推動下，商家積極拉漲，庫存壓力也不大。在板材市場上，價格也是上行。熱軋板卷價格繼續上漲，上海、濟南、廣州等地噸價一周上漲20元達160元。即使在成交轉差的情況下，考慮到市場資源並不太多，商家也沒有低價拋貨的想法。中厚板價格也明顯上漲，上海、濟南、廣州等地噸價一周上漲20元至150元。但在不少地區，價格上漲並未帶動成交明顯好轉，商戶多屬於「輕倉」狀態。車貸會影響信貸嗎房貸對保後何時撥款評價?好過?信用不良如何貸款在鐵礦砂部分，出現價格與庫存雙升的情況。中鋼也召開12月內銷鋼品訂價廠盤會議，會中決議，為提高整體下游產業競爭力，決定持穩漸進調漲12月鋼品內銷基價，平均每公噸調漲600元，漲幅3.7％。中國大陸寶鋼、武鋼、鞍鋼等主要鋼廠自8月起已連續4個月調漲內銷價格，漲幅達200?610元人民幣，在鋼鐵生產成本大漲之驅動下，亞洲主要鋼廠已積極醞釀並展開一波漲勢。此外，近期美國農業部下調2017年末小麥與與玉米總產量與庫存，帶動黃小玉波段大漲，飼料價格漲，預期第4季仍然還會有一波上漲行情，雞肉價格飼料價格的趨勢，天氣轉冷進補意願高，土雞價格會提高，肉雞後勢看好，土雞會看好，肉雞持平向上。整體原物料部分多呈現上漲的格局，根據經濟景氣循環理論，每3到4年一次循環週期，上一次的景氣擴張期是2008年到2012年間，當時油價從30美元漲至125美元，2012年至今進入4年景氣收縮期，油價從125美元跌至30美元，如今在50美元附近震盪，其他原物料價格亦是如此，因此研判，如今原物料價格已開始進入景氣擴張期，未來原物料價格將呈現大多頭格局。鑑於油價逐漸持穩、中國為確保GDP而擴大基礎建投資、以及國際經濟逐漸好轉與原物料成本推升之下，原物料漲勢可望持續，建議投資人不妨留意塑化、鋼鐵及農產品等原物料類別。小額借款注意房貸對保後何時撥款評價?好過?信用不良如何貸款

工商時報【主筆室】新當選美國總統的川普將在1月上任，他這次意外獲勝，許多人認為在競選期間所提出的稅改計畫，為他贏了不少選票。川普的稅改的重點在所得稅，值此，我們也應該藉著大家都在關注這個問題的時機，尤其行政院長林全是財稅專家，針對國內扭曲不公的所得稅作一次全盤檢討。我們的所得稅出了甚麼問題？先從幾個數字來看，台灣租稅負擔率從1995年的17.5％，一直下降至去年的12.8％，幾乎是全世界最低的。雖然如此，但所得稅（包括營利事業所得稅和個人綜合所得稅）占總稅收的比重卻從20年前的30％上下，一路提高至45％以上，穩坐第一大稅收。今年1到6月，所得稅占比更來到51.3％，創下歷史新高，而第二名的營業稅占比只有13.2％。若是和其它國家相比，美國約為47.2％、英國35.4％、日本32.5％、南韓29.3％，台灣所得稅比重不但高於競爭對手國，也比歐美等先進國家高。顯示台灣的所得稅占比的確偏高。這也是台灣的租稅負擔率雖然是全世界最低，政府財政負擔日益惡化，但多數民眾卻仍感覺稅負太重的主要原因。進一步看，所得稅中，個人綜合所得稅的比重為50.6％，略高於營所稅的49.4％。換言之，總稅收有近一半是所得稅貢獻，所得稅中有一半多是由個人綜合所得稅所貢獻。貸款要繳稅嗎房貸對保後何時撥款評價?好過?信用不良如何貸款財政官員總是說，所得稅是累進稅率，比重高，符合量能課稅的原則。但是攤開統計，在2013年的個人綜合所得稅中，薪資所得者所繳的稅，竟然高達75.4％；遠遠高於第二高的股利所得(11.48％)；和第三高的利息所得(4.72％)，所謂的量能課稅，形同在量薪資所得的能，無怪乎中研院前兩年所發表的「賦稅改革政策建議書」，直指台灣的所得稅，基本上已成為「薪資稅」。何以致此？簡單來說，就是富人和企業有各種免稅避稅的管道，但薪資所得者涓滴難逃，成為繳稅的主要貢獻者。薪資所得之所以成為繳稅的中流砥柱，主要是因為薪資所得一分一毫都有扣繳憑單勾稽，稅捐單位最容易掌握，沒有逃稅避稅空間。反之，其他高所得者則有各種避稅管道，舉例來說，許多有錢人成立基金會節稅；或成立紙上公司，把財產轉為公司持有，日常花費則列為公司的費用。此外，目前稅法的種種規定都是重薪資所得，輕其它所得，例如遺贈稅的稅率只有10％，資本利得輕稅，執行業務和租賃所得都可以扣除相當比例的成本，薪資所得每年的薪資所得特別扣除額最多只能定額扣減（去年為12.8萬元）。這些法令，造成許多擁有股票、債券、房產、土地等令人羨艷財富的有錢人，所繳的稅反而低於勤勞工作者或者不必繳稅的怪現象，等於是變相懲罰努力工作的人。薪資所得的沉重負擔不僅在避稅無門、扣抵金額低，也反應在高稅率上。富人稅實施後，台灣個人綜所稅稅率最高級距高達45％，比美國和大部分亞洲國家高，像是香港只有16％、新加坡20％。有錢人自有避稅管道，薪資所得者只能乖乖繳稅，不僅國內努力打拚的高階人才，不願留下來替台灣經濟效命；也無法吸引國外的高階人才來台工作。民間信貸房貸對保後何時撥款評價?好過?信用不良如何貸款台灣經濟轉型升級，應該要留下、引進更多的優質人才，租稅政策卻把人才往外推，長此以往，將造成人才嚴重淨流出，不利經濟發展和競爭力的提升。至於企業營所稅，為了與鄰近國家競爭，政府先後祭出的獎投條例、促產條例、產創條例等等措施，所損失的稅收早已超過兆元，過去幾年，很多賺錢的科技產業，實質稅率不到10％，甚至不到5％。現在獎勵規定雖然趨於嚴格，但金融海嘯之後，營所稅的稅率降到只有17％，低於世界各國平均稅率的25％，讓所有企業的稅負都大幅降低，但即便如此，部分企業仍然可享受產創條例的扣抵，企業也仍可透過變身外資、錢留海外、成立基金會等方式做租稅規劃。營所稅降到只有17％，也產生另一個後遺症，那就是和個人綜所稅最高稅率45％差距過大，造成更多避稅行為，更多的有錢人將財富轉移到公司名下；精打細算的公司則保留盈餘，不分配給股東。中銀理財通房貸對保後何時撥款評價?好過?信用不良如何貸款總之，有錢人和企業就是有辦法不讓國庫課到稅，這又更凸顯薪資所得者的負擔和無奈。蔡政府上任之後，高舉轉型正義的大旗，窮追國民黨黨產，又全面檢討年金，卻止不住下滑的聲望。租稅正義和全民息息相關，好的租稅政策既能符合分配正義降低薪資所得者負擔，又能促進經濟成長培養稅源，這也是川普的稅改計畫贏得美國人民支持的主要原因。目前台灣的所得稅課徵顯然已是削弱台灣競爭力的主要因素，我們期待在林內閣的主導下，新政府能拿出魄力，儘早端出符合我們國情的稅改政策，或至少不要自外於世界潮流。